Estimation théorique
Chemin de l’Infirmerie,34340 Marseillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Infirmerie,34340-Marseillan indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 7 | RUE DES IBERES | 4 | 102 | 625 | 342000€ | 3353€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DE TAUR | 5 | 98 | 422 | 340000€ | 3469€ |
2022-11-07 | 5 | RUE DES IBERES | 3 | 72 | 294 | 285000€ | 3958€ |
2022-09-26 | 4 | CHE DE L INFIRMERIE | 5 | 125 | 549 | 405000€ | 3240€ |
2022-11-09 | 25 | PROM DE LA BELLE SCRIBOTE | 4 | 105 | 572 | 551000€ | 5248€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES LIGURES | 2 | 67 | 497 | 220000€ | 3284€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DES LIGURES | 2 | 67 | 497 | 320000€ | 4776€ |
2021-03-03 | 7 | RUE DES CELTES | 4 | 80 | 310 | 270000€ | 3375€ |
2022-08-26 | 11 | CHE DE L INFIRMERIE | 4 | 196 | 3612 | 875000€ | 4464€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES CELTES | 4 | 80 | 414 | 383000€ | 4788€ |
2020-10-30 | 29 | PROM DE LA BELLE SCRIBOTE | 3 | 74 | 0 | 149000€ | 2014€ |
2021-05-06 | 29 | PROM DE LA BELLE SCRIBOTE | 3 | 74 | 0 | 205300€ | 2774€ |
2021-05-19 | 29 | PROM DE LA BELLE SCRIBOTE | 4 | 81 | 0 | 254000€ | 3136€ |
2019-12-13 | 29 | PROM DE LA BELLE SCRIBOTE | 4 | 94 | 0 | 229700€ | 2444€ |
2021-08-27 | 2 | RUE OCCITANIE | 4 | 98 | 490 | 400000€ | 4082€ |
2021-01-14 | 7 | IMP DE L INFIRMERIE | 3 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DES PHOCEENS | 3 | 63 | 329 | 230300€ | 3656€ |
2022-12-08 | 21 | RUE THALASSA | 4 | 138 | 667 | 601000€ | 4355€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DES PHOCEENS | 3 | 98 | 395 | 266000€ | 2714€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DES PHOCEENS | 4 | 100 | 281 | 209000€ | 2090€ |
2021-10-19 | 8 | CHE DE L INFIRMERIE | 5 | 140 | 1041 | 415000€ | 2964€ |
2020-11-26 | 11 | CHE DE LA CROIX DE FER | 4 | 95 | 0 | 232500€ | 2447€ |
2019-06-21 | 16 | RUE THALASSA | 3 | 60 | 0 | 319000€ | 5317€ |
2022-02-23 | 16 | RUE THALASSA | 3 | 60 | 0 | 338000€ | 5633€ |
2022-01-13 | 169 | RTE DE MARSEILLAN-PLAGE | 4 | 115 | 500 | 440000€ | 3826€ |
2019-12-18 | 179 | RTE DE MARSEILLAN-PLAGE | 4 | 81 | 500 | 267000€ | 3296€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 6 | 141 | 444 | 458500€ | 3252€ |
2022-05-11 | 25 | CHE DE L INFIRMERIE | 5 | 120 | 547 | 512500€ | 4271€ |
2020-03-09 | 20 | CHE DE L INFIRMERIE | 3 | 122 | 635 | 403000€ | 3303€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE LA TARTANE | 6 | 132 | 219 | 248349€ | 1881€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 70 | 178 | 225000€ | 3214€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DU BRIGANTIN | 3 | 60 | 372 | 190000€ | 3167€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 3 | 54 | 198 | 220000€ | 4074€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 4 | 81 | 198 | 197375€ | 2437€ |
2019-07-18 | 5 | RUE OCCITANIE | 3 | 48 | 207 | 177200€ | 3692€ |
2021-10-25 | 15 | CHE DE LA CROIX DE FER | 4 | 107 | 0 | 264000€ | 2467€ |
2021-10-01 | 19 | CHE DE LA CROIX DE FER | 4 | 131 | 0 | 330000€ | 2519€ |
2021-03-31 | 21 | CHE DE LA CROIX DE FER | 4 | 107 | 0 | 276530€ | 2584€ |
2022-04-19 | 29 | CHE DE L INFIRMERIE | 4 | 131 | 507 | 457700€ | 3494€ |
2020-12-02 | 11 | IMP DU CLOS DE L ETANG | 5 | 99 | 215 | 268000€ | 2707€ |
2019-11-21 | 7 | PROM DE LA BELLE SCRIBOTE | 3 | 55 | 0 | 218507€ | 3973€ |
2023-02-01 | 7 | PROM DE LA BELLE SCRIBOTE | 3 | 55 | 0 | 233137€ | 4239€ |
2022-06-07 | 9 | IMP DU CLOS DE L ETANG | 4 | 84 | 287 | 171005€ | 2036€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 71 | 513 | 215000€ | 3028€ |
2020-12-18 | 3 | IMP OCCITANE | 3 | 80 | 285 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-12 | 3 | IMP OCCITANE | 3 | 80 | 285 | 352650€ | 4408€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DES MARINS | 2 | 34 | 0 | 179000€ | 5265€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DES MARINS | 5 | 88 | 0 | 258300€ | 2935€ |
2020-02-28 | 34 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 69 | 270 | 239000€ | 3464€ |
2021-11-04 | 9 | IMP DES FLORALIES | 3 | 60 | 0 | 305000€ | 5083€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 78 | 273 | 280150€ | 3592€ |
2021-10-08 | 32 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 68 | 256 | 250000€ | 3676€ |
2023-03-08 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 76 | 247 | 270000€ | 3553€ |
2020-02-17 | 24 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 85 | 226 | 344100€ | 4048€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 72 | 195 | 206900€ | 2874€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 72 | 195 | 300601€ | 4175€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DE L ARGENTIE | 4 | 73 | 389 | 306600€ | 4200€ |
2021-08-30 | 46 | AV ANDRE CHASSEFIERE | 6 | 130 | 653 | 435000€ | 3346€ |
2022-07-20 | 50 | AV ANDRE CHASSEFIERE | 3 | 60 | 0 | 171000€ | 2850€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 89 | 311 | 284000€ | 3191€ |
2020-12-28 | 19 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 75 | 291 | 248000€ | 3307€ |
2021-03-24 | 34 | RUE DE L ARGENTIE | 3 | 67 | 338 | 199310€ | 2975€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 113 | 284 | 287000€ | 2540€ |
2019-09-27 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 95 | 492 | 269500€ | 2837€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 113 | 400 | 279000€ | 2469€ |
2019-06-18 | 14 | RUE DE L'ORIENT | 6 | 93 | 266 | 215000€ | 2312€ |
2021-12-08 | 15 | ALL DE LA PLANETE SATURNE | 3 | 46 | 0 | 175050€ | 3805€ |
2019-09-19 | 7 | ALL DE LA PLANETE SATURNE | 3 | 46 | 0 | 132000€ | 2870€ |
2020-11-03 | 16 | RUE DE LA GALAXIE | 3 | 68 | 0 | 264300€ | 3887€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DES PLANETES | 3 | 60 | 0 | 217000€ | 3617€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DES PLANETES | 3 | 53 | 0 | 184300€ | 3477€ |
2020-12-02 | 23 | CHE DE SAINTE GERMAINE | 3 | 78 | 0 | 317700€ | 4073€ |
2020-06-23 | 23 | RUE DES PLANETES | 3 | 60 | 0 | 227000€ | 3783€ |
2020-12-15 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 94 | 297 | 230000€ | 2447€ |
2021-05-24 | 38 | AV ANDRE CHASSEFIERE | 5 | 125 | 887 | 461000€ | 3688€ |
2021-05-03 | 14 | RUE DE L ARGENTIE | 3 | 66 | 0 | 271000€ | 4106€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DE L ARGENTIE | 3 | 65 | 0 | 217000€ | 3338€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 120 | 351 | 277500€ | 2313€ |
2022-06-07 | 10 | ALL DE LA PLANETE MERCURE | 3 | 34 | 0 | 107000€ | 3147€ |
2021-12-13 | 2 | ALL DE LA PLANETE MERCURE | 1 | 29 | 0 | 178000€ | 6138€ |
2021-09-29 | 25 | ALL DE LA PLANETE MERCURE | 3 | 54 | 0 | 173000€ | 3204€ |
2022-10-28 | 27 | ALL DE LA PLANETE MERCURE | 3 | 34 | 0 | 179200€ | 5271€ |
2023-06-21 | 5 | ALL DE LA PLANETE MERCURE | 2 | 30 | 0 | 118750€ | 3958€ |
2019-05-27 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 58 | 0 | 158000€ | 2724€ |
2020-05-22 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 58 | 0 | 190000€ | 3276€ |
2020-08-31 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 65 | 0 | 157400€ | 2422€ |
2023-03-13 | 2 | IMP DE L ORIENT | 3 | 76 | 307 | 282800€ | 3721€ |
2022-12-01 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 121 | 534 | 370000€ | 3058€ |
2021-03-19 | 6197 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 83 | 631 | 321800€ | 3877€ |
2019-08-23 | 5 | CHE DE SAINTE GERMAINE | 4 | 78 | 0 | 246000€ | 3154€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 78 | 438 | 300000€ | 3846€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 79 | 433 | 200000€ | 2532€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 137 | 1148 | 469700€ | 3428€ |
2022-02-15 | 13 | RUE DE L ARGENTIE | 4 | 83 | 0 | 282500€ | 3404€ |
2021-06-29 | 25 | AV ANDRE CHASSEFIERE | 4 | 86 | 153 | 288700€ | 3357€ |
2022-09-15 | 13 | QUAI DE LA RESISTANCE | 2 | 146 | 291 | 685000€ | 4692€ |
2020-11-27 | 22 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 63 | 687 | 264000€ | 4190€ |
2021-09-30 | 49 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 113 | 324 | 110000€ | 973€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 110 | 515 | 293600€ | 2669€ |
2020-04-21 | 7 | RUE DES RICHES DUNES | 4 | 86 | 334 | 208840€ | 2428€ |
2023-02-02 | 8 | AV DES AMANTS | 4 | 74 | 469 | 350000€ | 4730€ |
2020-12-09 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 88000€ | 2444€ |
2022-01-21 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 90000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 95000€ | 2639€ |
2021-03-31 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 101663€ | 2824€ |
2021-04-13 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 102000€ | 2833€ |
2022-05-03 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 109000€ | 3028€ |
2021-07-27 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 118160€ | 3282€ |
2021-09-16 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 118500€ | 3292€ |
2022-01-26 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 120000€ | 3333€ |
2021-12-10 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 124000€ | 3444€ |
2022-11-08 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 124300€ | 3453€ |
2021-04-19 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 125000€ | 3472€ |
2022-03-24 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 133000€ | 3694€ |
2021-01-08 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 135000€ | 3750€ |
2022-12-09 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 188250€ | 5229€ |
2021-03-22 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 62 | 0 | 111000€ | 1790€ |
2019-11-19 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 62 | 0 | 176000€ | 2839€ |
2022-02-02 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 262 | 330000€ | 3474€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 96 | 554 | 250000€ | 2604€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES RICHES DUNES | 4 | 97 | 598 | 347000€ | 3577€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DES RICHES DUNES | 3 | 77 | 321 | 190000€ | 2468€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 95 | 262 | 370000€ | 3895€ |
2021-02-16 | 44 | QUAI ANTONIN GROS | 4 | 102 | 148 | 400000€ | 3922€ |
2021-12-21 | 44 | QUAI ANTONIN GROS | 4 | 102 | 148 | 445000€ | 4363€ |
2019-07-15 | 2 | AV DE LA MARINE | 7 | 223 | 489 | 565000€ | 2534€ |
2021-08-16 | 2 | AV DE LA MARINE | 7 | 223 | 489 | 755000€ | 3386€ |
2021-10-04 | 6 | AV DE LA MARINE | 4 | 92 | 265 | 339000€ | 3685€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DES RICHES DUNES | 3 | 71 | 487 | 376000€ | 5296€ |
2021-09-30 | 14 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 59 | 200 | 267500€ | 4534€ |
2022-06-16 | 4 | PL DE L AUBEPINE | 3 | 89 | 335 | 240000€ | 2697€ |
2021-07-30 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 59 | 134 | 233000€ | 3949€ |
2020-06-18 | 9 | AV DES AMANTS | 5 | 141 | 624 | 428200€ | 3037€ |
2020-02-20 | 6 | IMP DES ALIZES | 4 | 95 | 444 | 287600€ | 3027€ |
2020-12-23 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 54 | 120 | 225250€ | 4171€ |
2022-10-27 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 54 | 120 | 266500€ | 4935€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU CRABE | 3 | 90 | 132 | 300000€ | 3333€ |
2022-11-14 | 19 | RUE DES RICHES DUNES | 5 | 111 | 432 | 433000€ | 3901€ |
2020-09-07 | 10 | IMP PAUL CEZANNE | 1 | 60 | 274 | 257871€ | 4298€ |
2023-06-15 | 10 | IMP PAUL CEZANNE | 1 | 60 | 274 | 322100€ | 5368€ |
2021-08-20 | 10 | RUE SUFFREN | 8 | 265 | 543 | 585000€ | 2208€ |
2022-10-04 | 18 | BD JEAN BERTOUY | 3 | 73 | 211 | 280000€ | 3836€ |
2023-02-06 | 6 | RUE SUFFREN | 3 | 95 | 220 | 522900€ | 5504€ |
2022-01-07 | 25 | RUE DES RICHES DUNES | 4 | 89 | 462 | 320000€ | 3596€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 3 | 45 | 57 | 90000€ | 2000€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DES CHANTIERS | 3 | 70 | 131 | 319000€ | 4557€ |
2020-01-20 | 24 | BD JEAN BERTOUY | 3 | 77 | 434 | 299500€ | 3890€ |
2019-11-06 | 9 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 65 | 282 | 212400€ | 3268€ |
2021-10-19 | 1 | AV ANDRE CHASSEFIERE | 3 | 80 | 176 | 280000€ | 3500€ |
2022-02-17 | 1 | AV ANDRE CHASSEFIERE | 3 | 80 | 176 | 321000€ | 4013€ |